Simulador de Viabilidade — Construtora v4

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Simulador de Viabilidade

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Tempo real

—

Identificação do projeto

Construtora

Empreendimento

Localização

Data do estudo

Responsável pela elaboração

Rascunho local — não salvo na nuvem

Nenhum estudo carregado da nuvem

InviávelViávelExcelente

Índice de viabilidade —

Unidades do empreendimento

TipoÁrea m²QtdR$/m²

Totais calculados

Gabarito do terreno

Andares tipo

andares

Reajuste por andar (%)

%

Área equivalente (m²)

m²

Base para custo direto (CUB × eq.)

VGV Ponderado

—

Custo Total

—

Lucro Líquido

—

após imp. e corretagem

Lucratividade

—

sobre VGV líquido

ROI

—

retorno s/ custo

Tipologias do empreendimento

Tabelas de lançamento

Composição financeira

VGV vs Custos vs Lucro—

Mix de área por tipologia—

Projeção de despesas por fase

Desembolso mensal por fase—

Velocidade de vendas—

Fluxo de caixa — todos os meses

Receita × Desembolso × Fluxo Acumulado

—

Fluxo detalhado

— meses